问：什么是候鸟式养老？有什么好处？
- 答：随着我国人口老龄化程度进一步加深，养老问题逐渐成为社会公众关心的议题⌄目前，市场上的养老模式僵化，对很多老年人来说并不适宜。有渗瞎些老人则希望能够在退休期间四处旅游，好好享受生活。但是现实往往无法满足他们这些要求，旅途中的劳累奔波对老人的身体状况是一种挑锋拦战，近两年来的疫情更是阻碍了旅游的步伐。
大连山海集团一直在做候鸟旅养式养老模式，顾名思义就是像候鸟一样随着气候的变化而选择不同的地区生活。与候鸟一样，人类会精心选择风景优美，气候宜人的地区作为自己生活的居所。候鸟旅养式不仅能够给人一种“一直在路上”的感受，还好好地享受当地悠闲的生活，快与慢结合，丰富与悠闲的相丛基空结合，打造一种新的生活方式。 - 答：候鸟式养老，如兄就是每年在国渣启袭定的季节去特定的地方居住。比如北方人在冬季去南方过冬，南方旁液人夏季去北方过夏天。
问：候鸟式养老具体的服务是什么？
- 答：想要了解候鸟式养老，首先你需要知道“候鸟”是什禅慎么？候鸟就是随着季节变化而南北迁移的鸟类，那么候鸟式养老也一样，就是让老人随着季节的变化，到不同的地方去，在游玩中健康、快乐的享受晚年生活。而这种集健康娱乐、旅游休闲为一体的养老方式，也越来越受到老年人的欢迎。这不仅可以减轻子女负担，更是提高了老年人的生活品质。
候鸟养老的具体服务需要根据你所选择养老机构确定，我所知道的就是有三亚健康养生体验之旅，里边包含唤答了住宿，用餐，门票交通，保险，还有一些风景区的体验票，其实就是一次适合老年人的旅行，让老人的老年贺链敬生活更加丰富多彩。 - 答：候鸟式养老模式
候鸟式养老的异地养老模式，菲律宾的冬季养老。地点以迹薯判菲律宾优美的环境，老人有机会进行异地旅游、姿改修养。客户以健康且具有一定经济实力的老年人为主，环境优美、灵活性强。
养老旅游度假区的开发策略
对菲律宾根据区位交通、发展环境、场地规模、资金实力和资源整合能力选择适合的养老旅游开发模式，同时做好“四个结合”，即：
专业化与综合化的结合
专业化是指大到旅游度假区的功能规划与项目设置，小到卫生间、马桶、淋浴、呼唤设施、室内颜色等细节的无障碍设计，无不深入考虑老年人的生理特点、生活需求和心理感受，为老年人提供身心照料。
综合化是指养老旅游度假区可以因地制宜的和健康旅游、温泉旅游、旅游小镇等有机结合手此，既能够扩大市场目标群体，开展多元化经营，规避市场风险，又能够让旅游度假的老人能够和年轻人保持接触，保持身心健康。
地产销售与多元经营的结合从
以往养老旅游度假区开发实践来看，单一的持有经营模式由于投资大、回收期短、运营成本高，目前基本都处于亏损状态。而养老度假与地产开发联姻，从而快速的回收资金，为项目的正常运转和持续经营缓解资金压力，是经过实践检验较为成熟的模式。同时还要努力提高自身的运营管理能力，开发多元化的养老衍生产品，从资本运作、金融创新、产业链延伸等方面突破，建立综合性的盈利模式。
问：养老地产行业分析？
- 答：养老地产是各种养老保障服务的整掘此合终端，通过在功能升亮组合与产品形态上与养老产业相互渗透，可以创造出更大的居住价值与商业价值。
国内养老模式主要分为居家养老、社区养老和机构养老三种，自2011年以来，我国一直致力于建立以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养吵散宽相结合的养老服务体系。究其原因，一方面是在“养儿防老”传统的影响下。
我国老年人更倾向于在家中接受子女照顾；另外，更重要的是，我国养老资源错配较为严重，老年人口资产不足，难以支撑收费较高的养老机构，居家养老成本相对低。
扩展资料：
养老地产的介绍如下：
养老地产的客户囊括了55岁之后的老年人群，而养老院更多的是75岁以上高龄老人和不能自理的老人。养老地产实际上是提供不同类别养老产品和服务的载体，消费者根据个人收入和需求自行选择。
从产业链看，上游主要解决土地和资金问题，下游解决运营和提供服务的问题。各种养老服务的整合是运营中最复杂的工作，需要长期资源和经验的累积。
参考资料来源：
参考资料来源： - 答：目前，国内塌贺唤养老地产主要有三种运营模式：一种是持续照料退休社区模式(CCRC)；一种是全龄型社区模式；一种是养老公寓模式。
持续照料退休社区（Continuing Care munity，简称CCRC），可为老年消费者提供一站式、一体化的居住生活服务。同时，拍蚂持续关注老年消费者在健康状况和自理能力方面的变化，持续为老年消费者提供与身体及自理状况相对应的照料服务。
全龄型社区，多由房地产商直接开发，后续运营由养老运营公司负责。全龄型社区对于入住者没有年龄硬性规定，通常依据医养结合、养生度假等理念进行建设，老人也多以“候鸟式”居住为主。
养老公寓模式通常体量较小，在200个房间左右。在满足居住功能的同时，更加强调护理的概念，各类配套设施较为齐全，可以满足独居老人、失能、失智老人的不同需求，并提供专团凯业服务。
扩展资料：
养老地产销售模式
由于养老地产所处地块属性不同，目前市场上养老地产收费模式可分为产权出售及使用权+服务费出售两种模式。根据目前情况，大致可以分为会员费+服务费、押金+入门费+服务费及保险费+服务费三种模式。
会员费+服务费，即用户入住前根据不同房型一次性缴纳会员费，获得养老公寓的长期入住权。入住后，根据不同的需求每月缴纳服务费用。会员权利可以进行转让及继承，同时项目运营商也会建立二手转让机制，帮助有需要的会员完成转让手续。
押金费+入门费+服务费，即用户入住前根据不同房型一次性缴纳一笔入门费及一笔押金。押金可以在用户退住时全部或部分退回。同时，根据不同的需求每月缴纳服务费用。
保险费+服务费，即用户购买保险后自动获得养老公寓的入住权。同时，根据不同的需求每月缴纳服务费用。各家机构根据自身项目特点及消费者喜好，通常会推出多种套餐供消费者选择。
